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上海楷林研究院：與中國城市建設(shè)的命運緊密相聯(lián)

　　2021 年 11 月 4 日，住建部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知》決定在長沙等 21 個城市(區(qū))開展第一批城市更新試點工作。為配合“十四五”規(guī)劃中對于健康中國的遠景發(fā)展目標，以及中國城市更新議題。近日，上海楷林樓宇科技研究院攜手健康人居萬里行邀請各位城市建設(shè)者們，對于如何從建造注重綠色低碳的單體建筑，到進一步提升為打造健康可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)和城市展開交流，共話中國城市未來發(fā)展。

　　上海楷林樓宇科技研究院院長盛鍇先生和IWBI 中國區(qū)副總裁宋怡先生作為本次活動的主辦方代表，向到場的各位嘉賓致以熱切歡迎，感謝各位來賓愿意共同加入城市更新和碳中和、健康可持續(xù)發(fā)展的探討。

　　上海楷林樓宇科技研究院是上海市科學技術(shù)協(xié)會主管的民營非企業(yè)組織，也是楷林控股面向未來的重要組成部分。作為楷林輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型重要陣地，上海楷林研究院主動賦能商辦行業(yè)，把企業(yè)智庫貢獻成為行業(yè)智庫，盡到細分領(lǐng)域企業(yè)的社會責任。楷林與長沙也有不解之緣，此前建成的長沙楷林國際項目位于湘江新區(qū)核心區(qū)濱江新城，由三座高度分別為120米、170米、220米超高層建筑及其附屬裙樓構(gòu)成，是長沙地區(qū)首個美國LEED銀級認證建筑，成為湘江新區(qū)新地標。

　　盛院長在發(fā)言中表示，在過去二十年中，楷林一直致力于推動中國商務空間的行業(yè)發(fā)展，楷林商務服務集團已經(jīng)成為中國商辦物業(yè)細分領(lǐng)域行業(yè)第一，楷林置業(yè)開發(fā)了六代產(chǎn)品，分別在純正、專業(yè)、綠色、健康、行業(yè)等方面推動產(chǎn)品力和服務里領(lǐng)先：目前，楷林正在建設(shè)中國首個大型智慧商務園區(qū)示范項目——新發(fā)展楷林智慧廣場。與此同時，近兩年楷林在輕資產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展迅速，服務過的輕資產(chǎn)項目總面積超過700萬方，正加快輕資產(chǎn)賽道布局，需要與行業(yè)各方緊密合作，推動新思維、新概念、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新服務方面的進步，為中國商務空間的發(fā)展貢獻力量。

　　上海楷林樓宇科技研究院院長助理潘逸瀚先生表示，過去的一些城市更新項目大拆大改，暴力地將棚戶區(qū)、老城區(qū)拆遷改造，進行商區(qū)或社區(qū)的重建和開發(fā)。而現(xiàn)在的城市更新項目，已經(jīng)進入運營為王的時代，注重資產(chǎn)價值修復。楷林在建筑改造和更新上累積二十年經(jīng)驗，注重建筑設(shè)計的低碳化，通過智慧平臺提升設(shè)備效率、建設(shè)室內(nèi)外智能環(huán)境，從全生命周期的策劃視角對城市更新和項目升級總結(jié)了一套行之有效的流程和方法。

　　活動最后「坐而論道」環(huán)節(jié)，上海楷林樓宇科技研究院商務總監(jiān)王思佳女士同長沙世茂環(huán)球金融中心項目總何京先生、佳兆業(yè)控股長沙廣場中心主理人胡彬彬先生、三匠建筑設(shè)計創(chuàng)意設(shè)計總監(jiān) · Viktor Lau從設(shè)計、運營、建設(shè)的不同維度探討兼顧碳中和與健康可持續(xù)的城市更新。王思佳女士從商服角度為大家介紹物業(yè)在城市管理和基層生活、疫情防控工作中的職責。在城市更新和治理再開發(fā)的過程中，楷林作為實施方和服務商，積極引入智能化和先進技術(shù)，通過“楷林O+、楷林學院、上海楷林研究院”三大支撐板塊，打造“空間、服務、用戶、科技、人才、平臺”六大商務生態(tài)，不斷創(chuàng)新服務內(nèi)容，提升服務品質(zhì)，為客戶創(chuàng)造更多價值，緊跟物業(yè)行業(yè)更新迭代，賦能城市發(fā)展。

　　城市作為社會經(jīng)濟各要素組成的綜合體，是一個開放復雜的系統(tǒng)。城市現(xiàn)代化程度越高，各系統(tǒng)之間相互依存與影響的關(guān)系越密切，特別是在城市遇到災害時尤為顯著。全球大流行的新冠疫情警醒我們，在重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件之下的城市系統(tǒng)仍十分脆弱。城市更新需要根據(jù)社會和時代需求，貫穿于城市發(fā)展的各個階段，通過對城市資源調(diào)整、整合和更新，提供創(chuàng)新制度并引入金融支持，使城市得到改善和提高，從而實現(xiàn)城市的永續(xù)利用。

　　今年六月，上海楷林研究院與WELL建筑研究院(IWBI)達成戰(zhàn)略意向，攜手在理論與實踐方面為城市貢獻更健康、高效與智慧的商務空間。上海楷林研究院致力于同有志者一道，多維發(fā)展，將技術(shù)與理念交融，以數(shù)字經(jīng)濟為引擎，共建商務樓宇行業(yè)生態(tài)，助力良性競爭未來;對中國新的城市建設(shè)大膽構(gòu)想，踏實貢獻個體力量。“寫字樓是城市的雄心，我們認為，中國的城市需要真正的改變。”楷林的過去與未來都將與中國城市建設(shè)的命運緊密相聯(lián)。