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2019城市更新資管高峰論壇，楷林再談寫字樓產業化運營之路！

 5月30日，由中國城市更新論壇發起，城智更新研究院聯合明源云空間共同主辦，樂居財經領銜多媒體矩陣全方位支持的“2019城市更新資管高峰論壇”在北京盛大召開。

現場匯聚了全國各地500余位嘉賓到場，與50+來自位資產、資本、資管三方領域的行業大咖，面對面對話資管時代的制勝秘籍。

分享|大咖智慧碰撞

高和資本董事長、中國城市更新論壇主席蘇鑫——

“我們推理不出來的想象空間，就是城市更新的機會。”

明源地產研究院副院長、存量研究首席專家黃樂——

通過數字化賦能資產管理，通過資產信息數字化、風控指標體系化、資本回報顯性化，全面賦能資產管理能力提升。

優客工場&共享際創始人毛大慶——

“做共享辦公，能力比商業模式更重要。”

城智更新研究院院長陳方勇——

“有了產業才有城市的未來，有城市未來才有房地產，城市更新，做的其實是為產業服務，為內容服務。”

專業與格局兼備，各業內資深大咖分別基于不同角度，點通資產、資本、資管三方隔閡，內容亮點不斷。

聚焦|共話辦公更新

下午場主題Panel「辦公更新」環節，由中國商務地產研究院院長徐越主持，楷林控股董事、上海新楷林商務產業運營有限公司總經理王如民、中海地產OfficeZIP全國運營總監李雪瑞、星庫空間創始人白羽、WE+酷窩COO 王鍇、DITRII辦伴創始合伙人兼北方區CEO丁士洋、納什空間創始人張劍，共同參與對話。

楷林控股董事、上海新楷林商務產業運營有限公司總經理王如民作為受邀嘉賓，分享了楷林關于“辦公更新”的布局與踐行。

戰略聚焦寫字樓細分領域18年，憑借著這份專注，楷林逐步形成獨有的寫字樓開發、運營與物管體系。作為兩部國家級行業標準《中國商務寫字樓等級評價標準》和《中國寫字樓物業管理指南》的參編企業，2019年5月23日，楷林又率先在長沙啟動聯合辦公，正式邁向“辦公更新”的探索。

“聯合辦公”之于楷林有何重要意義?楷林探索聯合辦公的思考路徑又是什么?徐越院長代表在座各位嘉賓，拋出了幾點困惑。

隨后，王如民總經理做出了解答。他表示，楷林正在探索的聯合辦公模式，正是基于18年寫字樓細分領域的專注與深耕，與寫字樓產業化運營新模式有著千絲萬縷的聯系。區別于其他聯合辦公，楷林的聯合辦公模式服務于楷林自開發的寫字樓產品，承載著對客戶服務的使命。并且，他認為，楷林所探索的聯合辦公要打造3個場：

第一，展示場。聯合辦公的空間設置，體現的是楷林對辦公理念、辦公家具、辦公生態的研究，承載著楷林對寫字樓發展歷史研究的意義。比如在空間的打造上，楷林選擇與美國最大的家具公司Steelcase合作，融入了高效、人文、健康等核心因素。

第二，賦能場。通過聯合辦公的運營，在政府與企業之間搭建好平臺，讓更多的高增長創新型企業，通過聯合辦公這個賦能場不斷孵化、規模性成長。

第三，營銷模式變革場。借助聯合辦公實現對產業資源的整合與運營，實現寫字樓營銷模式顛覆性的改變。比如長沙楷林國際項目，楷林從自持的3萬㎡物業中首期提供2000㎡，打造湖南首個金融科技孵化器。結合政府把部分金融科技企業引入聯合辦公空間，不僅為項目帶來金融科技創新的活力，同時為寫字樓運營帶來無限的商機。

時代已經告訴我們城市更新資管精益主義的趨勢，但未來充滿未知的機遇和挑戰。無論環境如何變化，通過開放的合作，站在城市更新一線的運營者們必將成為新一代的引領。

楷林，也將持續致力于寫字樓開發、運營、物管三大板塊，以上海楷林研究院、楷林O﹢事業部為支撐兩翼，不斷探索寫字樓產業化運營新模式，賦能城市更新!