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楷林十五年 換一種角度玩轉中國寫字樓

　　提到楷林，無論是房地產業(yè)內人士、楷林的客戶還是大眾，都已經逐漸將“寫字樓”與“楷林”之間畫上了等號。

　　寫字樓=楷林?

　　十五年，楷林將匠心與專注，交付給時間，用心雕琢寫字樓，第一個十五年，他們做到了——五部作品、十四棟高端寫字樓、兩部國家級寫字樓專業(yè)標準、服務金融機構總資產超過1萬億元……這些傲人的成績是時間對執(zhí)著追夢人的饋贈。

　　關注楷林的人，更想知道下一個十五年，“標桿”楷林將去往何處?

　　2016年11月19日，“致寫字樓”楷林十五周年新戰(zhàn)略發(fā)布會在楷林中心7座大堂盛大舉行。房地產業(yè)界領導與嘉賓，楷林置業(yè)新老業(yè)主及眾多媒體朋友相聚一堂，共同慶賀楷林15周歲的生日。

　　楷林的“快”與“慢”

　　發(fā)布會首先以一部簡短的概念短片與楷林十五周年宣傳片《匠心專注·正楷寫林》開場。隨后，楷林置業(yè)董事長鄭新橋在楷林十五周年之際表達了對時代，以及一路關心支持楷林的朋友的感恩，解釋了在時代的“快”與“慢”之間，楷林選擇“慢”的原因，并對楷林下一個十五年進行了展望，描繪了讓城市商務生活持續(xù)美好的愿景。

　　鄭新橋表示，我們所處的時代是人類歷史上千年不遇的三十年——城市化進程只此一次，作為房地產企業(yè)，楷林有幸參與其中，應當存感恩之心。

　　鄭新橋用一組數(shù)據(jù)展示了楷林在深耕與擴張之間的選擇。他解釋道，出于對土地的敬畏、對社會的責任、對客戶的尊重，楷林篤定地選擇了“慢”。而時代、客戶也肯定了楷林的“慢”，楷林也用慢成就了自己——匯聚高端客戶，形成優(yōu)質資源互動平臺，服務金融客戶總資產超過10000億，成為了中國中部有影響力的金融辦公服務商。

　　鄭新橋也描述了他對楷林下一個十年的期待——讓更多寫字樓在投入使用50年之后，依能夠換發(fā)20歲的活力，讓城市商務生活持續(xù)美好!

　　新戰(zhàn)略 新楷林

　　董事總經理李建彬則闡釋了楷林的“變”與“不變”。在主題為“新戰(zhàn)略，新楷林”的演講中，正式發(fā)布楷林“寫字樓開發(fā)”、“代建代管理”、“物業(yè)運營”三大板塊并行的新戰(zhàn)略。

　　李建彬指出，楷林的“變”在于從原有單純的寫字樓開發(fā)，到現(xiàn)在三大板塊并行的戰(zhàn)略模式。這意味著楷林從“寫字樓開發(fā)商”變?yōu)?ldquo;寫字樓運營服務商”，從原有的“輸出產品”，變?yōu)?ldquo;輸出管理與品牌”。

　　李建彬表示：下一個十年，在寫字樓開發(fā)板塊，楷林每年將開發(fā)貨值50億的寫字樓，成為中國最專業(yè)的寫字樓開發(fā)商;在代建代管理板塊，未來十年，楷林每年將代建5—8個寫字樓項目，成為中國最專業(yè)的寫字樓代建商;在物業(yè)運營板塊，未來十年，楷林物業(yè)將進入20個一線及省會城市，總運營面積將超過1000萬㎡，成為中國最專業(yè)的寫字樓運營服務商。

　　發(fā)布會現(xiàn)場，李建彬邀約嘉賓十年后，共同見證楷林未來目標的實現(xiàn)，共同見證時間的力量。

　　一起來 共精彩

　　在一部讓人贊嘆的創(chuàng)意節(jié)目《逐夢》中，嘉賓們仿佛同樣感受到了楷林對“寫字樓夢”的執(zhí)著追尋。隨后，楷林置業(yè)客戶服務中心總監(jiān)趙永剛通過三個關鍵詞“優(yōu)化置業(yè)”、“管理輸出”、和“資源共享”講解了楷林這三大板塊并行的新戰(zhàn)略將為楷林的客戶帶來什么……

　　趙永剛說，在楷林這個平臺，企業(yè)生態(tài)林變得更加龐大，身在其中的每一個客戶將通過這個平臺，創(chuàng)造無限價值。

　　的確，在房地產市場分化越來越明顯的今天，專業(yè)之路越往前走，對手會越少，這注定了未來楷林在到達一定高度之后的自我突破會越來越困難。然而，對于大眾的關注與擔心，楷林卻早已成竹在胸——下一個十五年，正是楷林厚積薄發(fā)的新階段，新戰(zhàn)略悄然啟動，并已成果初現(xiàn)，當外界問詢“新戰(zhàn)略”是什么的時候，一向務實低調、不露鋒芒的楷林，已經拿出了第一張漂亮的“成績單”。

　　楷林的新戰(zhàn)略，即對原有單一經營模式的全面升級：從單純的寫字樓開發(fā)，到現(xiàn)在的“寫字樓開發(fā)”“代建代管理”“物業(yè)運營”三大板塊并行的戰(zhàn)略模式;從“寫字樓開發(fā)商”到“寫字樓運營服務商”;從原有的輸出產品，到現(xiàn)在的輸出管理與品牌。

　　首先，在寫字樓開發(fā)板塊，楷林在鄭州、長沙兩地各有一個在售項目。楷林中心是集“文化創(chuàng)造、財富滋養(yǎng)、生活內涵豐富”三位于一體的寫字樓，楷林希望將其打造成河南商務文化的新“名片”。長沙楷林國際項目，所在區(qū)域湘江新區(qū)是湖南唯一一個省級金融中心，湖南省政府集中優(yōu)勢資源，傾力于將其打造成湖湘金融門戶;可以說，今天的“浦東新區(qū)”就是明天的“湘江新區(qū)”。長沙楷林國際，也得到了以長沙銀行、三湘銀行、臺灣合作金庫銀行為代表的金融機構爭相入駐，可謂“金融中心的金融中心”。

　　其次，在代建代管理板塊，十五年深耕寫字樓領域，楷林置業(yè)在規(guī)劃設計、產品標準管理、成本和招采控制、客戶研究專業(yè)化等方面積淀深厚，形成“全服務模式”，既不完全站在技術的角度，也不完全站在管理的角度;而是以結果為導向、以客戶高效使用為出發(fā)點，依托技術和管理，最終實現(xiàn)項目結果可控、運營結果可控。憑借獨有的專業(yè)優(yōu)勢，楷林在參與中原銀行新總部大廈代建代管理權的競標過程中，成功在十一家競標單位中脫穎而出，一舉中標。中原銀行，作為河南人自己的銀行，楷林旨在打造一個符合現(xiàn)代金融企業(yè)辦公理念的五星級綠色寫字樓，為中原銀行躋身中國城市商業(yè)銀行翹楚提供優(yōu)質的辦公環(huán)境。

　　第三，物業(yè)運營板塊。楷林物業(yè)是“中國物業(yè)百強企業(yè)”中唯一一家專業(yè)的寫字樓物管企業(yè);發(fā)起并參與編訂《物業(yè)管理指南——寫字樓物業(yè)》。目前，除了楷林旗下項目，楷林物業(yè)已承接國家知識產權局專利局專利審查協(xié)作河南中心、北京未來科技城、美僑世紀廣場等項目;長沙公司、上海公司已分別成立;“楷林”已經通過物業(yè)將品牌滲入至一線城市，構建品牌高度。

　　楷林用第一個十五年，證明了“重要的不是所站的位置，而是所朝的方向”，從十五年前一家普通的房地產開發(fā)商，到今天名滿豫湘的寫字樓標桿，他們將這條少有人走的路走出了獨屬于楷林的精彩;下一個十五年，楷林，讓城市商務生活持續(xù)美好。