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讓城市商務生活持續美好——楷林置業新戰略解讀

　　提到河南楷林置業有限公司，無論是房地產業內人士、楷林的客戶、還是大眾，都已經逐漸將“寫字樓”與“楷林”之間畫上了等號。

　　十五年，楷林將匠心與專注，交付給時間，用心雕琢寫字樓，第一個十五年，他們做到了——五部作品、十四棟高端寫字樓、兩部國家級寫字樓專業標準、服務金融機構總資產超過一萬億……這些傲人的成績是時間對執著追夢人的饋贈。

　　關注楷林的人，更想知道下一個十五年，“標桿”楷林將去往何處?的確，在房地產市場分化越來越明顯的今天，專業之路越往前走，對手會越少，這注定了未來楷林在到達一定高度之后的自我突破會越來越困難。然而，對于大眾的關注與擔心，楷林卻早有成竹在胸——下一個十五年，正是楷林厚積薄發的新階段，新戰略悄然啟動，并已成果初現，當外界問詢“新戰略”是什么的時候，一向務實低調、不露鋒芒的楷林，已經拿出了第一張漂亮的“成績單”。

　　楷林的新戰略，即對原有單一經營模式的全面升級：從單純的寫字樓開發，到現在的“寫字樓開發”、“代建代管理”、“物業運營”三大板塊并行的戰略模式;從“寫字樓開發商”到“寫字樓運營服務商”;從原有的輸出產品，到現在的輸出管理與品牌。

　　首先，在寫字樓開發板塊，楷林在鄭州、長沙兩地各有一個在售項目。

　　楷林中心是“集文化創造、財富滋養、生活內涵豐富”三位一體的寫字樓，楷林希望將其打造成河南商務文化的新“名片”。

　　長沙楷林國際項目，所在區域湘江新區是湖南唯一一個省級金融中心，湖南省政府集中優勢資源，傾力于將其打造成湖湘金融門戶;可以說，今天的“浦東新區”就是明天的“湘江新區”。長沙楷林國際，也得到了以長沙銀行、三湘銀行、臺灣合作金庫銀行為代表的金融機構爭相入駐，可謂“金融中心的金融中心”。

　　其次，在代建代管理板塊，十五年深耕寫字樓領域，楷林置業在規劃設計、產品標準管理、成本和招采控制、客戶研究專業化等方面積淀深厚，形成“全服務模式”，既不完全站在技術的角度，也不完全站在管理的角度;而是以結果為導向、以客戶高效使用為出發點，依托技術和管理，最終實現項目結果可控、運營結果可控。憑借獨有的專業優勢，楷林在參與中原銀行新總部大廈代建代管理權的競標過程中，成功在十一家競標單位中脫穎而出，一舉中標。

　　中原銀行，作為河南人自己的銀行，楷林旨在打造一個符合現代金融企業辦公理念的五星級綠色寫字樓，為中原銀行躋身中國城市商業銀行翹楚提供優質的辦公環境。

　　第三，物業運營板塊。楷林物業是“中國物業百強企業”中唯一一家專業的寫字樓物管企業;發起并參與編訂《物業管理指南—寫字樓物業》。目前，除了楷林旗下項目，楷林物業已承接國家知識產權局專利局專利審查協作河南中心、北京未來科技城、美僑世紀廣場等項目;長沙公司、上海公司，已分別成立;“楷林”已經通過物業將品牌滲入至一線城市，構建品牌高度。

　　楷林用第一個十五年，證明了“重要的不是所站的位置，而是所朝的方向”，從十五年前一家普通的房地產開發商，到今天名滿豫湘的寫字樓標桿，他們將這條少有人走的路走出了獨屬于楷林的精彩;下一個十五年，楷林，讓城市商務生活持續美好。