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2022中國樓宇經濟北京論壇，楷林“平臺經濟”重磅發聲！

9月2日，2022中國樓宇經濟北京論壇啟幕。本屆論壇由世界貿易網點聯盟、全聯房地產商會特色小鎮分會和集群智庫•中國樓宇經濟研究中心共同主辦，主題聚焦為“政企聯動開啟樓宇經濟3.0”。

作為唯一專注寫字樓的企業嘉賓，楷林控股董事王如民受邀出席主論壇，與北京市朝陽區、杭州市上城區及中電光谷、阿那亞等政府和企業嘉賓，共同以全新行業觀點，呈現樓宇經濟發展新視角。

專注商辦開發運營21年，楷林基于樓宇經濟進化探索的嶄新成果——“平臺經濟”，如何以深度實踐豐富樓宇經濟新內涵，全方位賦能產業和城市升級？以下為王如民觀點集錦。

樓宇經濟向平臺經濟進化，本質是入駐客群在變化

作為樓宇經濟的密切運營主體，楷林專注寫字樓21年，始終以匹配城市與企業發展需要為核心，做好產品和服務，目前已累計服務5000+優質企業。在豫湘兩地，楷林高度重視發展樓宇經濟，以四大金融總部集聚為代表的長沙楷林國際，2021年全口徑稅收達34億元，連續3年排名全市第一，楷林在鄭開發寫字樓（楷林國際、楷林IFC、楷林中心等）年納稅額累計達50億元。

從樓宇經濟到平臺經濟的進化，本質是楷林對入駐客群顯著變化的洞察。以楷林寫字樓招商運營為例，業態經歷了從早期傳統金融、新興金融、高端服務業，到新能源、新材料及傳統制造、高端制造等變化，逐步從高端第三產業向高速發展的第二產業轉變。地域來源上，數據顯示來自地市的優秀企業已占據50%左右比例。

產業和地域結構的變化，決定了樓宇經濟形態必須隨之升級，超越樓宇物理載體，提供更符合產業轉型和企業發展需要的資源及服務，解決跨城市之間的協同問題，加速生產力和生產要素的布局優化。

“平臺經濟”要跳出地產思維，具備產業思維和認知

聚焦樓宇產業結構變化，要真正實現“平臺經濟”的進化，需要跳出地產思維，具備深度產業思維和認知。

依托楷鄰企業服務平臺，楷林在加強與現有入駐企業互動的同時，面向政策鼓勵、受疫情影響小、具備較強核心競爭力的第二產業，已開始深入研究，了解其發市場優勢、客戶布局、發展瓶頸與所需資源等，為平臺經濟跨區域協同、持續發展聚勢蓄力。

目前，圍繞河南省內傳統優勢產業，如食品加工、工業品制造、裝備制造，及新型戰略產業如新能源、新材料、生物醫藥等領域的地市龍頭企業，楷林已開始進行產業升級與轉型相關的資源鏈接，不斷以產業思維引領并踐行平臺經濟的構建。

 “平臺經濟”形態，政企聯動、打破壁壘，鏈接無限可能

在樓宇經濟功能之上，平臺經濟更強調在具備產業思維和認知的基礎上，打破第二產業與第三產業的“次元壁”，企業生態圈與產業鏈的高質量融合，重在搭建企業信息與資源共享、互相賦能的服務平臺。

通過不同產業、不同發展階段所需關鍵要素的研究，平臺入駐企業之間可實現深度了解，提升企業對生產要素的利用能力，推進樓宇資源和項目資源精準對接、高效配置，推動業務層面更多元化合作，真正把平臺能力轉化為生產力。

依托楷鄰企業生態群，楷林目前已聚合多家金融機構、科技龍頭、頂級律所、會計師事務所等企業，構建企業服務發展平臺。在政企聯動的機制下，成功主導組織南陽市政府考察交流活動，及聯合中國銀行河南省分行舉辦預上市企業專場定制活動，切實助推企業及產業高質量發展。

厚植蓬勃生長的良好土壤，不斷釋放平臺活力，真正讓企業和產業成為發展的“主角”，楷林“平臺經濟”將持續迭代進化，助力城市與產業升級邁向新高度。