国产精品第一区第27页,精品麻豆国产丝袜在线拍国语,欧美国产日韩在线三区,免费大片黄在线观看

博鰲再發聲 | 楷林王如民“智慧讓夢想落地”演講實錄

 

8月12日，地產遠見：重啟的世界，2020博鰲房地產論壇第二十屆年會，在海南正式開幕。

每一年，博鰲房地產論壇都為地產人提供觀點交流和思想碰撞的平臺。“博鰲20年”，也注定是一個值得記錄的時刻，房地產行業再次直面信心與挑戰，地產精英及領袖們亮劍博鰲，用更具全局和前瞻力的眼光洞察行業、洞見未來。

楷林控股董事、上海新楷林商務產業運營有限公司執行董事王如民，第三次應邀出席并發表演講。作為寫字樓細分領域的代表企業，楷林專注寫字樓開發與運營19年，面向未來的不確定，楷林如何持續專注、不斷迭代、保持信念，王如民在現場闡述了楷林的探索與實踐。

以下為楷林王如民《智慧，讓夢想落地》演講實錄。

 

 

智慧，讓夢想落地

演講嘉賓：王如民

 

尊敬的各位同仁，媒體朋友們，各位老朋友們，大家下午好！

非常榮幸第三次登上博鰲論壇的舞臺。

楷林這家企業很特別，可以說是寫字樓的“專業戶”。我服務楷林近17年，楷林今年成立19年，觀點地產舉辦博鰲論壇20年，楷林始終在關注并跟隨，是觀點地產的忠實粉絲。

楷林，專注高端寫字樓19年，我們始終關注并一直踐行的——是通過我們的產品與運營服務，提升寫字樓里辦公人群的幸福感，這是楷林的夢想。

今天，我主要向在座各位同仁匯報3件事情：

楷林在疫情期間做了什么？楷林現在在做什么？楷林未來做什么？

 

一、疫情期，楷林做了什么？

突發的的疫情讓所有人手足無措，大的不確定性格局讓我們每個人都很驚慌。在自身應對疫情沖擊的同時，如何讓寫字樓內的企業和員工有安全感，楷林在關注并解決。

楷林服務的企業客戶累計3000余家，用戶近10萬，如何讓他們的生命和生計安全得到保障，這是我們在疫情期間做的事情。我簡單拿幾個小小的案例向大家匯報：

第一、楷林受中物協邀約參編《國家級商務辦公樓防疫標準》，這個標準為全國商辦物業從業人員提供操作指導，已下載超百萬次，為更多寫字樓人員增強了生命安全保障。

第二、楷林聯合樓宇內的客戶企業，推出守望相助和公益幫扶活動。活動做得非常成功，聯合APUS、滴滴和中國銀行做了很多事情，幫助企業渡過難關。

第三、湖南楷林拿出4200㎡臨江景的辦公空間，免租金、物業費、停車費，幫扶更多微小企業。我們還打通全國各地的楷林辦公樓，比如鄭州也推出了超級產品“無邊界辦公”。這是在中國寫字樓的運營是一個新的創新、一個新的亮點。

 

楷林無邊界辦公空間

 

今年5月27日，長沙市委書記到楷林國際項目參觀時說了三個“想不到”：想不到這么好的寫字樓，能給當地經濟帶來這么多的稅收，楷林國際在2019年，用三棟寫字樓給當地帶來20億稅收，書記非常高興和興奮；想不到楷林寫字樓運營的這么好，應該把長沙寫字樓都交給專業的運營機構管理；想不到一家民營企業有如此的大愛，主動推出公益幫扶服務。

 

二、華為為什么選擇楷林？

另外，我想給大家匯報一下，在河南，華為為什么把楷林當做戰略合作方？

這個故事我最近一直在談，華為是一個民族企業的驕傲，進入一個城市，一定要找絕對的“霸主企業”，要么是政府、要么是龍頭企業。楷林在房地產行業不要說全國，就是在鄭州、在長沙，可能也有人不知道，或者不了解。

為什么華為7月28日跟楷林簽戰略協議呢？我用一句話說明華為與楷林互相信任并選擇的情感，叫做“斯人若彩虹，遇上方知有”。

 

楷林與華為簽訂戰略合作協議

 

為什么說這句話呢？如果說華為是一頭“大象”，那么楷林充其量是一只“螞蟻”。但是什么促成了這次合作呢？我再從三個方面說一下為什么華為選擇了我們：

第一，戰略。大家很清楚，今年華為受到美國、英國的擠壓非常嚴峻，國內的消費拉動變得十分重要。這種情況下，很多華為原有業務板塊，如果沒有創新，想達到今年的升級或者跨越是非常艱難的。

楷林企業雖然非常小，但是在今年7月初的時候，媒體也曾經評價過——唯有楷林才能超越楷林。我們要帶著夢想和責任，通過自己的努力超過自己，這時候華為找到了我們，從戰略來說，華為的戰略升級和楷林要超越自己的戰略要求是一致的。

第二，華為以客戶為中心、堅持長期的艱苦奮斗。這個文化導向與楷林相同。雖然我們企業很小，但是兩家企業的文化是相通的。

第三，楷林在鄭州高鐵東廣場有足夠的物理空間，讓華為在這里落地。超百萬方的項目體量，有足夠的場景讓華為呈現技術優勢。

楷林跟華為一見如故、一見鐘情，從認識到簽戰略協議是39天，情定終生。

華為是一家偉大的企業，我們現在多數人了解華為僅僅是冰山一角。8月4日-5日，楷林一行赴華為考察，受到了最高規格接待，我們得以看到真實的華為。華為擁有提出智慧園區解決方案的能力，楷林擁有物理空間和客戶資源優勢，可以把用戶的需求通過華為的技術轉化成生產力，然后實現有效的、完全的對接。

 

三、未來，楷林將做成什么事？

現在“智慧”不是新詞，都說智慧城市，但如果沒有智慧園區的落地，智慧城市從何談起？未來的發展一定是通過企業和智慧園區的打造，才能推動智慧城市的發展。

楷林可以為華為在中國市場創造超過上千億級的機會，此次與華為合作，不是簡單的營銷動作，而是楷林和華為要共同打造中國首個智慧商務綜合體。

深圳華為與萬科合作的智慧工業樓，華為和保利合作的智慧公寓和智慧住宅，但是我們目前沒有看到超大體量的中國智慧商務綜合體，這是楷林非常難得的發展機遇。

 

楷林發布智慧商務概念

 

智慧商務綜合體，必須實現從單場景智能化邁入整體智慧化。在座都是前輩，如果把智能化比喻為汽車，那智慧化應該叫宇宙飛船。我想讓時間證明這句話，證明智慧的力量。那么楷林在鄭州的全景智慧化商務綜合體，要怎么打造？

接下來，我以 3 個將在項目落地的場景為案例，向各位匯報楷林對“智慧商務園區”的理解與踐行。

第一、無人接駁車。新發展楷林廣場項目離鄭州高鐵站僅僅五六百米，園區環繞一圈2.4公里，不管上班還是出差，這個距離無論打車還是步行都很尷尬。跟華為合作了之后，我們發現了一個新機會，就把無人駕駛引入到項目，預計今年9月份在園區落地。這項舉措無論是應用到商業樓宇中，甚至是應用在城市智慧化當中，都是新的試點和創舉。

 

無人接駁車（示意圖）

 

第二、智能停車。大家知道，不管是寫字樓還是商業，一個最大的痛點就是停車問題。我們這個項目地下4層8000個停車位，可以預見停車難和找車難的問題會很嚴重。其實華為的技術已經成熟了，但是沒有場景應用，這一次把華為技術應用到停車場當中去，會得到什么？

我們現在只要車開進去，提前把車牌錄好，車就可以自動導向，幫你找到停車的地方。未來通過AR地圖導影，可以提前找到車。技術很成熟，只是需要實用和場景落地。如果這些都實現了，在你購物、工作的時候，停車的問題都能得以解決。

第三、智慧能源管控。舉例來說，我們這個項目是120萬㎡，按照我們管理寫字樓的經驗來說，項目電費每年需要5億，但智慧化之后，通過數字化的技術、數字化的轉能，每年電費可以節約5000萬。試想，我們用投資不到3年的時間，就有可能實現未來幾十年電費的節省。當然，未來還有很多場景，比如說智慧醫療，白領女性孕期在項目就可以實現線上預約診療，安保智慧化可以節省人工等等。

 

中國首個智慧商務園區——新發展楷林廣場

 

智慧化最終意味著為什么？楷林的觀點是——提高生產力+增加幸福感。

“南有松山湖，北有楷林智慧中心”，今天楷林暫且大膽這么說，為什么有底氣這么說呢？松山湖是華為的總部，而楷林與華為聯合打造的智慧商務綜合體，是中國第一個。如果未來大家想參觀智慧商務綜合體的試點，希望你們到楷林鄭州高鐵東廣場項目，歡迎大家到蒞臨指導，這個是我們獻給世界智慧城市的禮物。

楷林作為寫字樓標準的制定者，華為作為智慧園區標準制定者，未來我們將共同定義中國智慧商務新標準，當然這個標準還需要更多的合作伙伴參與，共同助推中國智慧城市的新發展。

最后，我們作為河南人，希望通過智慧商務綜合體的打造，讓更多人喜歡河南，也讓更多人到河南吃燴面、說“中”，謝謝大家！